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1、房龄：房产抵押贷钱要求房产的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房产面积要大于50平米。
3、流通：房产要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房产抵押贷钱额度是房产评估值的70%。
5、期限：新房贷钱的贷钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
余姚需要办理房产抵押贷钱的，可以参考以上条件，评估自身的房产是否符合办理抵押贷钱的条件。
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押证房屋借钱,二手房抵押借款,抵押房屋机构装修借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等业务流程：
1.贷钱人提出住房抵押贷钱申请，提交住房抵押相关材料；
2.经审批同意的，贷钱人和担保人与银行签订住房抵押贷钱合同和担保合同；
3.余姚余姚市区银行落实贷钱条件后，按规定程序办理放款手续，将贷钱资金划入贷钱人在银行开立的账户；
4.贷钱人按期归还贷钱本息；
5.贷钱结清，按规定办理住房低押手续。
1.产品特点
（1）依托结算交易：根据余姚余姚市区客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；
（2）可信用免担保。
2.适用余姚余姚市区客户
经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。
3.所需资料
（1）贷钱申请书；
（2）企业营业执照等基础材料；
（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。
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