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1、房龄：房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房产面积要大于50平米。
3、流通：房产要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。
5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
余姚需要办理房产抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房产是否符合办理抵押贷款的条件。
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1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房子的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房子抵押借款合同;
5.办理余姚房子抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按房子抵押借款合同约定进行还款。
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