在办理余姚余姚市区房子抵押借款时,余姚余姚市区房子抵押借款机构会对抵押的房子和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借款的房子不符合或是借款人不符合等问题.房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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余姚余姚市区房子抵押贷款,抵押房产机构借钱,公司二手房抵押借款,房屋抵押银行经营借款,自建房抵押贷款不押房,公积金贷款等需要准备哪些资料？
1、房产证。房子抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这是第一项。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房子抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如余姚房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是余姚企业贷款的，就需要提供：余姚营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及房子抵押贷款用途说明。
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靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如房产，可以做房产抵押贷款来解决暂时的困境。
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余姚余姚市区住房抵押贷钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照余姚余姚市区银行的规定，住房抵押贷钱的流程主要有：
1、贷钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明；
贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、余姚余姚市区银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。
5、贷钱合同签订并经公证后，余姚余姚市区银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
在急需用钱时，房本抵押借钱不押房,工薪贷款是一种不错的应急方式，特别是余姚住房抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款期限长。但需要满足余姚贷款机构相应的条件下才能申请住房抵押贷款。
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